Phuket -
Taloudellisesta epävarmuudesta huolimatta Phuketin kiinteistöala uhmaa edelleen kansallisia trendejä, joita vauhdittavat kukoistava matkailuala ja kansainvälisten ostajien vahva kysyntä kakkosasuntoja etsivien keskuudessa. Kun muut Thaimaan alueet kamppailevat hitaan talouden elpymisen, nousevien kustannusten ja ulkoisten paineiden, kuten verouudistusten, kanssa, Phuket on sitkeyden esimerkki.
Thaimaan kiinteistötutkimus- ja arviointikeskuksen tuore tutkimus paljastaa, että Phuketin kiinteistömarkkinat ovat ainutlaatuisessa asemassa, eivätkä laajemmat taloudelliset taantumat ole juurikaan vaikuttaneet niihin. Vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä maakunnassa oli käynnissä vaikuttavat 728 kiinteistöprojektia, joissa myytiin 72,000 460 asuntoa. Arvioitu kehitysarvo oli 62,000 miljardia bahtia. Tähän mennessä on myyty 10,000 XNUMX asuntoa, ja jäljellä on enää XNUMX XNUMX asuntoa.
Phuketin aktiivisin kiinteistöalue on Thalangin alue, jossa on 32,000 25,000 asuntoa, joista 7,000 190 asuntoa on jo myyty, joten 28,000 26,000 on vielä markkinoilla. Muangin alueella on tällä hetkellä myynnissä 1,200 projektia, joissa on yhteensä 70 12,000 asuntoa. Näistä 700 XNUMX on myyty ja jäljellä on enää XNUMX XNUMX. Patongin kotikaupunki Kathun alueella on pienin kehitysalue, jossa on XNUMX projektia ja XNUMX XNUMX asuntoa, joten myymättä on enää XNUMX asuntoa.
Tarjolla on omakotitaloja, paritaloja, rivitaloja, liikehuoneistoja, kerrostaloasuntoja, loma-asuntoja ja luksushuviloita. Vuosien 2004 ja 2024 välillä Phuketin maan hinnat ovat nousseet 7.47-kertaisesti, keskimäärin 10.7 % vuodessa – merkittävä harppaus verrattuna muihin Thaimaan alueisiin.
Phuketin suosituimmista kohteista Rawai Beach johtaa hintojen nousua 14-kertaisella nousulla, jota seuraavat Bang Tao Beach (10.67-kertainen) ja Mai Khao Beach (9-kertainen). Sitä vastoin Ao Sapamin, Karon Beachin ja Si Re Islandin kaltaisilla alueilla hintojen nousu on ollut hitaampaa.
Korkeimmat maan arvot havaitaan Patong Beachillä, jossa hinnat ovat nousseet pilviin 350 miljoonaan bahtiin raita kohden (875,000 80 bahtia neliömetriä kohden wah-tonttia kohden). Seuraavina tulevat Bang Taon, Surinin ja Karonin rannat, joiden maa-alueiden hinta on 200,000 miljoonaa bahtia raita kohden (XNUMX XNUMX bahtia neliömetriä kohden wah-tonttia kohden).
Kansainvälisen kiinnostuksen kasvaessa ja Phuketin maineen maailmanluokan matkakohteena, joka kilpailee Havaijin ja Dubain kanssa, kehittäjät jatkavat investointeja uusiin hankkeisiin ja muokkaavat saarta luksusasuinalueen keskukseksi. Koska matkailu on edelleen Phuketin talouden selkäranka, sen kiinteistömarkkinat näyttävät jatkavan nousuaan laajemmista taloudellisista haasteista huolimatta.
